Регистрация права собственности на объект незавершенного строительства 2021 год

Как быть российскому дачнику, если дом на участке достроить не удалось, а оформить право на него хочется?

Для этих целей государство предусмотрело общий порядок регистрации объектов незавершенного строительства и «дачную амнистию».

Некоторые участники рынка нашли в этих процедурах лазейку, регистрируя свои права на «незавершенку», чтобы не потерять находящуюся под ним и арендованную у государства землю.

Подводные камни сделок с недостроем

Во-первых . он не должен являться предметом действующего договора строительного подряда.

В противном случае согласно ст. 740 ГК РФ у подрядчика сохраняется право на продолжение работ и, следовательно, объект не будет свободен от прав третьих лиц.

Так, в п. 16 постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 N 8

«О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

указано, что сделки с объектом незавершенного строительства незаконны, если он является предметом договора строительного подряда.

Рекомендуем прочесть: Когда офицер запаса выходит в отставку

Стоимость квартир От 80 до 100 тыс.руб за 1 кв.м. Инвестор-застройщик: ООО Зеленый бор Адрес новостройки: Новосибирск, Дачное шоссе, 2/1, 9 км до м.

Заельцовская Двенадцатиэтажный кирпичный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией Предлагаются квартиры: 1, 2-х, 3-х комн. квартиры от 39,95 кв.м.до 110,64 кв.м. Парковочные места в подземной автостоянке.

Кадастровый учет с 2021 года

Вопросы кадастрового учета являются достаточно сложными: это и двойное регулирование кадастровой стоимости, и определение размера кадастровой стоимости, и постановка участков на кадастровый учет. С 2021 года внесен ряд изменений в части сроков регистрации земельных участков, ведения реестра в электронном виде. Так, закон «О государственном кадастре недвижимости» будет называться с 2021 года «О кадастровой деятельности», а федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» прекратит свое действие с 2021 года.

SRG в СМИ

Федеральный Закон «О государственной регистрации недвижимости» вносит изменения в существующую систему государственной регистрации и кадастрового учета объектов недвижимости, большинство из которых вступят в силу с 1 января 2021 г. Главной новацией станет объединение в одно целое имеющейся системы государственного кадастрового учета недвижимости, которую ведет ФГБУ