Оглавление:
Как оформить квартиру в собственность : порядок действий, необходимые документы, нюансы регистрации права собственности на квартиру в новостройке, ответы на самые популярные вопросы, возникающие у счастливых обладателей жилых квадратных метров – все эти моменты освещены ниже. Оформление квартиры в собственность начинается с обращения в регистрирующий орган.
Продолжаем нашу непотопляемую серию статей о покупке квартиры в новостройке.
В прошлый раз вы показывали застройщику, что он криво отштукатурил стены.
Теперь недочеты устранены, вы подписали акты и получили ключи. Всё? Нет, не всё. Формально квартира еще не ваша.
Вы не можете сделать перепланировку или продать ее, даже частично.
Если у вас ипотека, то вы платите более высокий процент банку.
Купить квартиру, оказывается, куда проще, чем оформить ее в собственность.
Есть масса нюансов, о которых счастливые обладатели своих новых жилых квадратных метров даже не догадывались, когда ввязались в историю покупки недвижимости. Что и в какой последовательности нужно делать, и как скоро после сделки покупатель станет полноправным владельцем своей квартиры, читайте в нашем материале.
Как только вы получили ключи от квартиры, сразу отправляйтесь в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии, более известную как Регистрационная палата.
• Акт приёма-передачи объекта долевого строительства (передаточный акт) — 2 шт. (оригинал) Выдаётся застройщиком после ввода дома в эксплуатацию и осмотра приобретаемой квартиры при получении ключей.
• Справка от застройщика об отсутствии задолженности — 1 шт.
После этого сотрудник БТИ проверяет поданные документы и выдает вам расписку.
В настоящее время из-за несовершенства законодательства нередки случаи, когда дом сдается без кадастрового учета квартир и помещений в нем. При такой ситуации дольщики сталкиваются с невозможностью оформить квартиру в собственность до тех пор, пока она не будет поставлена на кадастровый учет. 1. Получить постоянную регистрацию в квартире; 2.
Заказать обмеры БТИ в случае несогласия с обмером Застройщика; 3.
Практика в России, да и в других близлежащих странах, показывает, что квартиры в новостройках зачастую распродаются задолго до сдачи дома в эксплуатацию. С одной стороны, это позволяет в каком-то смысле зарезервировать себе жильё в желаемом районе.
Однако, с юридической точки зрения юридической, купить квартиру до сдачи дома можно, но оформить на себя документы, подтверждающие право собственности, пока дом не сдан — невозможно.
1. После окончания строительства и получения в надзорных органах необходимых документов застройщик приглашает участников долевого строительства (далее по тексту – приобретатель) на заселение: – Необходимо осмотреть квартиру .
на предмет качества выполнения работ, если квартира сдавалась с чистовой отделкой – взять с собой: какой-либо электроприбор, что бы проверить розетки; лампочку – что бы проверить освещение; зажигалку – что бы проверить работу вентиляции. – В случае если претензий к качеству выполненных работ нет .
В наше время мало приобрести жилье, необходимо его еще правильно и своевременно оформить.
Ведь пока вы не имеете на руках заветный документ о собственности, вряд ли вас можно будет считать законным собственником объекта недвижимости. Многих пугает долгий и трудоемкий процесс сбора и обработки необходимой документации для получения свидетельства о праве собственности на квартиру, поэтому они прибегают к помощи третьих лиц.
Как оформить квартиру в новостройке в собственность самостоятельно? Мы разделили инструкцию в 2 основных этапа .
Подготовка необходимых документов.
После введения дома в эксплуатацию, дождаться уведомления о сдачи дома от застройщика.
Comments are closed.