Оглавление:
Да, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Банка до момента полного погашения кредита (в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог).
Получить ипотечный кредит без заключения договора страхования сегодня невозможно. Однако, несмотря на настойчивые требования ряда банков, страховать все риски ипотечного кредитования заемщики не обязаны.
Попробуем разобраться, какие полисы ипотечного страхования являются обязательными, а от каких можно отказаться, а также в какую сумму обойдется заемщику жилищного кредита каждая из страховок.
Каждый год вы должны отсылать банку копию квитанции об оплате ежегодных страховых взносов.
В банке ВТБ 24 это можно сделать с помощью электронной почты, без прямого визита в банк.
— Как можно отказаться от уплаты всех навязанных банком страховок одновременно: и страхования жизни, и страхования предмета ипотеки от порчи и утраты, и страхования титула объекта – при этом так, чтобы банк не повысил ставку за выданную ипотеку? То есть можно ли ограничиться только одним страхованием жизни?
Если заемщик берет кредит, обеспеченный ипотекой (залогом недвижимого имущества), то согласно закону «Об ипотеке» у него возникает обязанность за своей счет страховать риск гибели/утраты, повреждения объекта залога.
А. Волкова, Москва: — Оформляю ипотеку, мне предлагают несколько страховок — что-то обязательно, а что-то по желанию. Как в этом разобраться? — В ипотеке есть три вида страховки.
Во-первых, страхование имущества и титула — оно обязательно. Во-вторых, страхование жизни заёмщика.
Оно номинально добровольное, но большинство банков для незастрахованных заёмщиков завышают ставки (в среднем к обычной ставке +3%).
Выбирая ипотечный кредит потенциальные заемщики, как правило, обращают внимание на такие факторы, как имидж банка, процентная ставка, требования к заемщику, срок кредитования, а вот страховые условия как-то упускаются из виду. Более того, уже на этапе оформления некоторые заемщики не знают, какие требования к страхованию рисков предъявляет банк, а ведь это дополнительные расходы и порой немалые.
Сначала необходимо ответить на животрепещущий вопрос всех заемщиков: какую страховку при ипотеке оформлять обязательно, а от какой можно отказаться? Не секрет, что банки пытаются обязать клиентов приобрести как можно больше страховых продуктов, при этом часть из них будущему владельцу квартиры совершенно не нужно.
К слову, в Сбербанке довольно скрупулезно относятся к правам и обязанностям заемщиков, и ненужные опции навязываются исключительно редко, чаще всего этим «грешат» небольшие региональные банки.
«Сбербанк» — крупная финансовая компания, активно привлекающая клиентов во многих городах России. Ипотечное кредитование – одно из профильных направлений работы банка. Затраты заемщиков по обслуживанию такого кредита включают в себя несколько позиций.
Еще в 2014 году. оформляя ипотечный кредит в «Сбербанке», можно было избежать расходов на страхование жизни и здоровья. Это понижало шансы на получение денег, кроме того менеджмент банка мог увеличить процентную ставку.
Страхование при ипотечном кредитовании дает возможность осуществить вашу мечту о новом доме без рисков для ваших близких и банка-кредитора.
Comments are closed.